Ett tryggt och långsiktigt sätt att bo på Åland

Ålands Bostadsrättsförening rf är en registrerad ekonomisk förening vars syfte är att erbjuda ett tryggt och välplanerat boende till en rimlig insats. Föreningen är öppen för alla, och det ställs inga särskilda krav för medlemskap.

Våra bostadsrätter byggs med fokus på funktion, kvalitet och långsiktighet – en genomtänkt standard utan överflödig lyx. I nya projekt ges de boende möjlighet att påverka val och inredningslösningar under byggtiden.

Föreningen drivs enligt självkostnadsprincipen, vilket innebär att eventuella överskott återinvesteras i verksamheten och kommer medlemmarna och de boende till godo.

Hur fungerar det?

Medlemskap

Grundregeln för bostadsrätt är att bostaden ska användas som permanent boende. Det innebär att man inte kan inneha en bostadsrätt och en ägobostad i samma kommun samtidigt.

Undantag gäller för personer som fyllt 55 år enligt lag om bostadsrätter (4 a §).

Insats

Den egna insatsen motsvarar 15 procent av bostadens totala byggnadskostnad, inklusive carport eller garage, förråd, tomt och liknande. Exempel: En lägenhet på 60 m² med ett pris på 3 800 € per m² ger en total byggkostnad på 228 000 €. Den egna insatsen blir då 34 200 €. Av bostadsrättsavgiften går cirka 6 procent till en riksomfattande inlösningsfond för bostadsrätter. Fonden fungerar som ett ekonomiskt skydd om en förening skulle få allvarliga ekonomiska problem eller om bostäder inte kan säljas vidare. Detta stärker tryggheten i systemet och innebär att bostadsrättsinnehavaren alltid är garanterad att få tillbaka sin insats, oavsett föreningens situation.

Månadsvederlag

Månadsvederlaget (månadsavgiften) baseras på självkostnadsprincipen. Det innebär att avgiften endast ska täcka drift, kapital och underhåll – inte generera vinst. En mindre del av vederlaget avsätts till en grundreparationsfond. Den används för större renoveringar och säkerställer att fastigheterna kan underhållas och förnyas ungefär vart 20–25:e år, huvudsakligen genom egen finansiering.

Boendeprincip

Grundregeln för bostadsrätt är att bostaden ska användas som permanent boende. Det innebär att man inte kan inneha en bostadsrätt och en ägobostad i samma kommun samtidigt.

Undantag gäller för personer som fyllt 55 år enligt lag om bostadsrätter (4 a §).